Optimisez la rentabilité de votre appartement
La colocation meublée permet :

1 – Des revenus locatifs plus importants
2 – Un appartement mieux valorisé pour la location et pour une revente future
3 – Une fiscalité maîtrisée grâce au statut de loueur meublé non professionnel
4 – Une solution de gestion locative clé en main

Exemple
Un appartement de 4 pièces (3 chambres) de 85 m²

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(1) Le loyer en colocation est de 650 € HC pour chacun des 3 colocataires
(2) Les frais de gestion sont de 5 % HT (sur loyer CC) pour la location classique et de 8 % HT pour la colocation
(3) Les charges diverses dans la colocation comprennent en sus le renouvellement progressif du mobilier et la cotisation
foncière dûe au statut de loueur meublé non professionnel
(4) L’impôt est calculée sur la base d’une tranche marginale d’imposition du propriétaire de 30 % (+15,5 % de charges sociales)
Ce résultat fiscal est obtenu grâce à la déduction des frais de transformation et à l’amortissement du bien immobilier
inhérent à la location meublée – Etude personnalisée sur demande
(5) Coût de la transformation

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52 rue de Bezons – 92400 Courbevoie
contact@coloc-et-vie.fr
tel : 01-46-40-70-00 – www.coloc-et-vie.fr