Vous souhaitez investir dans l’immobilier
La colocation meublée permet :

1 – Des revenus locatifs plus importants
2 – Un appartement mieux valorisé pour la location et pour une revente future
3 – Une fiscalité maîtrisée grâce au statut de loueur meublé non professionnel
4 – Une solution de gestion locative clé en main

Exemple
Un appartement de 3 pièces (2 chambres) de 60 m²
dans une résidence récente à Courbevoie (92)
Prix d’achat : 350 000 € *

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Les chiffres de l’acquisition :

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(1) Le loyer en colocation est de 750 € HC pour chacun des 3 colocataires
(2) Les frais de gestion sont de 5 % HT (sur loyer CC) pour la location classique et de 8 % HT pour la colocation
(3) Les charges diverses dans la colocation comprennent en sus le renouvellement progressif du mobilier et la cotisation
foncière dûe au statut de loueur meublé non professionnel
(4) L’impôt est l’impôt moyen sur 20 ans
L’impôt est calculée sur la base d’une tranche marginale d’imposition du propriétaire de 40 % (+15,5 % de charges sociales)
Ce résultat fiscal est obtenu grâce à la déduction des frais d’aménagment et à l’amortissement du bien immobilier
inhérent à la location meublée – Etude personnalisée sur demande
(6) La rentabilité brute correspond aux loyer annuel net de charges comparé au prix d’acquisition tous frais compris
(7) La rentabilité nette correspond au loyer annuel comparé au prix d’acquisition de l’appartement hors frais de notaire

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52 rue de Bezons – 92400 Courbevoie
contact@coloc-et-vie.fr
tel : 01-46-40-70-00 – www.coloc-et-vie.fr