Appartement entièrement neuf et meublé avec goût dans un immeuble de standing tout juste livré, au 4-ème étage avec ascenseur, dans un nouveau quartier en pleine expansion offrant une entrée, un beau séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte aménagée/ équipée, une salle d’eau avec wc, 4 chambres chacune équipée d’une literie, de rangements, d’un bureau et d’une télévision, dont une avec douche privative.
Idéalement placé, au calme, à 5 min du Métro 13 station Carrefour Pleyel, et aux pieds du bus 139 Ampère.
Loyer: 550€ cc incluant 80€ de provisions sur charges eau, électricité, chauffage, internet et assurance habitation.
Soyez les 1er à occuper cette colocation.
Eligible aux APL.
Bel appartement 5 pièces entièrement meublé et rénové avec goût au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu pouvant accueillir 4 locataires: offrant une entrée, un grand couloir, un séjour lumineux avec balcon donnant sur une cuisine ouverte aménagée/ équipée, 1 wc séparé, une salle de bain, 4 chambres tout confort d’environ 10m² chacune équipée d’un lit double, un bureau, des rangements et une télé.
Proche toutes commodités: en plein centre-ville (dans une rue au calme): supermarchés, supérettes, épiceries… Salles de sport, cafés, snacks, rue piétonne etc…
Proximité avec l’IUT et l’Université de Saint-Denis.
loyer 630€ toutes charges comprises incluant l’eau, l’électricité, le chauffage, l’assurance habitation et la wifi.
Transports:
Vous êtes à 20 minutes de Saint-Lazare
Le métro 13 est à moins de 10 minutes à pied (Station Basilique de Saint-Denis).
Vous êtes à 20 minutes de Gare du Nord
Le RER D est à 5 minutes à pied (Station Saint-Denis).
Le train ligne H est à 5 minutes à pied également.
Le tramway T1 et T5 sont à seulement quelques minutes à pied.
Bus 255 (porte de Clignancourt) et 153 (porte de La Chapelle) sont accessibles à pied également.
L’autoroute A1 et le périphérique sont à proximité pour rejoindre Roissy CDG, Parc des expositions.
Commodités:
Vous êtes en plein centre-ville (dans une rue au calme) vous avez donc accès à tout le nécessaire :
Supermarchés, supérettes, épiceries… Salles de sport, cafés, snacks, rue piétonne etc…
Proximité avec l’IUT et l’Université de Saint-Denis.
Saint Denis- rue Auguste Gillot- Beau 3pièces « cosy et chaleureux » entièrement meublé et refait avec goût de 38m² au 2e étage d’un petit immeuble. offrant une cuisine aménagée/ équipée, un salon avec télévision, 2 chambres équipées d’une literie tout confort, un bureau et des rangements, une salle d’eau avec wc.
A venir visiter au plus vite!
Proche toutes commodités, commerces, transports T1 station marché de Saint Denis. A côté de l’IUT de Saint Denis et de l’École supérieure du professorat et de l’éducation (ESPÉ) de l’académie de Créteil – Campus de Saint-Denis
Loyer: 640€ toutes charges comprises (eau, chauffage, électricité, assurance habitation et internet)
SAINT DENIS – rue Gaston Philippe- appartement « cosy et chaleureux » entièrement meublé et refait avec goût offrant une entrée, une salle d’eau avec wc, une cuisine séparée aménagée/ équipée et 2 grandes chambres équipées d’une literie tout confort, un bureau et des rangements.
Loyer 625€ toutes charges comprises (incluant l’eau, le chauffage, l’électricité, l’internet et l’assurance habitation)
Proches toutes commodités commerces, transports, proche métro 13 est à 7 minutes à pied (Station Basilique de Saint-Denis).
Vous êtes à 20 minutes de Gare du Nord :
Le RER D est à 7 minutes à pied (Station Saint-Denis).
Le train ligne H est à 7 minutes à pied également.
Le tramway T1 et T5 sont à 5 minutes à pied.
Bus 255 (porte de Clignancourt) et 153 (porte de La Chapelle) sont accessibles à pied également.
Éligible aux APL.
Saint Denis- Avenue Paul Vaillant Couturier- Beau 4 pièces de 80 m² entièrement meublé et refait à neuf offrant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée aménagée/ équipée, 1 wc séparé, 3 chambres entièrement équipée d’une literie, un bureau, placard, télévision, douche privative et un balcon, une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking en supplément.
A 5 min à pied du Tramway T 1. Proche basilique.
Eligible aux APL.
Loyer 595€ toutes charges comprises incluant l’eau, l’électricité, le chauffage, l’internet et l’assurance habitation.
Appartement entièrement refait à neuf et décoré avec soin composé d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée/ équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les chambres sont individuelles et disposent toutes de grands lits, de rangements et de bureaux.
Loyer 640€ TOUTES CHARGES COMPRISES (Charges d’immeubles, eau chaude et froide, électricité, internet, Netflix, assurance habitation…). Il n’y a rien à souscrire.
=>>> Vous n’avez qu’à vous installer et profiter de tous les services de l’appartement dès votre arrivée.
TRANSPORTS :
Vous êtes à 20 minutes de Saint-Lazare :
Le métro 13 est à 7 minutes à pied (Station Basilique de Saint-Denis ou Porte de Paris).
Vous êtes à 10 minutes de Gare du Nord :
Le RER D est à 6 minutes à pied (Station Saint-Denis).
Le train ligne H est à 6 minutes à pied également.
Le tramway T1 et T5 sont à moins de 5 minutes à pied.
Bus 255 (porte de Clignancourt) et 153 (porte de La Chapelle) sont accessibles à pied également.
COMMODITÉS :
Vous êtes en plein centre-ville (mais dans une rue au calme) vous avez donc accès à tout le nécessaire : Supermarchés, supérettes, épiceries… Salles de sport, cafés, snacks, rue piétonne etc…
Proximité avec l’IUT et l’Université de Saint-Denis.
Éligible aux APL
Le loyer est de 550€ TOUTES CHARGES COMPRISES (eau, électricité, gaz, internet, assurance habitation). Il n’y a donc rien à souscrire.
A 3 minutes à pieds de la station de métro Basilique de Saint-Denis et 2 minutes du centre commercial Basilique, cet appartement n’attend plus que vous.
Eligible aux APL.
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Chaque locataire est tenu de souscrire une assurance habitation. Afin de faciliter la gestion et de s’assurer d’une couverture totale, une assurance est souscrite par le propriétaire pour le compte des colocataires. Elle est directement intégrée dans les charges à régler par le locataire.
Le propriétaire doit également souscrire de son côté une assurance propriétaire non occupant afin d’être complètement sécurisé en cas de sinistre (incendie, dégât des eaux…). Coloc & Vie peut réaliser cette démarche pour le compte du propriétaire.
Concernant la perception des loyers, celle-ci est garantie financièrement par la caisse Galian. Les propriétaires ont également la possibilité de souscrire via Coloc & Vie et s’ils le souhaitent à des assurances locatives « spéciales colocation » concernant les éventuels impayés et dégradations.
Dégâts des eaux, incendies, cambriolages… De tous les contrats d’assurance souscrits dans un foyer, la multirisque habitation est certainement l’une des plus complètes, protégeant les biens ainsi que les personnes.
Obligatoire pour les locataires (ou colocataires) qui en ont la charge, elle garantit également le propriétaire sur son bien immobilier en complément de l’assurance PNO (voir ci-dessous)
Nous incitions fortement nos clients propriétaires bailleurs en colocation à souscrire cette assurance avant de la réimputer en charges locatives aux colocataires, ce qui ne constitue donc pas une charge supplémentaire.
En effet, l’intérêt de procéder ainsi est double : Le propriétaire a la certitude que l’ensemble de ses locataires sont assurés en cas de sinistre En cas de sinistre, l’ensemble des locataires étant assurés sur le même contrat auprès de la même compagnie, il n’y a pas de recherche de responsabilité entre locataires et compagnies d’assurances, ce qui facilite grandement les indemnisations
L’assurance propriétaire non occupant (PNO) Rendue obligatoire en 2014 par la loi Alur, nous pouvons également souscrire cette assurance pour votre compte si vous le souhaitez.
L’assurance propriétaire non occupant permet de :
En effet, si le locataire n’est pas responsable du sinistre, vous pouvez alors être tenu pour responsable.
L’assurance PNO vous couvre contre :
Dans le cadre de la gestion de vos biens, nous vous proposons une assurance qui intègre l’ensemble de ces couvertures obligatoires et/ou recommandées.
Dès signature du mandat de gestion locative, sont gérés pour vous :
✓ La mise en place des colocataires
✓ La gestion opérationnelle de la colocation
✓ L’encaissement des loyers et charges.
✓ Un état des lieux est établi à chaque sortie de colocataire.
Tous les abonnements réseaux (électricité, eau, gaz, internet, télévision…) sont souscrits au nom du propriétaire et refacturés à chaque colocataire en fonction de leur temps d’occupation.
La facturation est centralisée chez coloc et vie. Ce fonctionnement permet aux colocataires de disposer d’un logement « clé en main » adapté aux évolutions contemporaines.
✓ Le bail unique de colocation meublée : Spécifiquement établi pour la colocation, il est conçu et pensé pour la protection des parties dans le cadre de la loi.
✓ La charte des colocataires : Définition des règles de vie inhérente à la vie en colocation
✓ Le colocataire référent : Désignation et formation
✓ L’état des lieux avec liste du mobilier chiffré : Important en cas de dommages matériels
✓ La prise d’assurance habitation directement par le propriétaire : pour un double avantage
✓ Un ou plusieurs représentants Coloc et Vie par ville et la visite régulière des lieux : afin de rassurer les locataires et de prévenir dégradations et/ou impayés de loyers, nous disposons systématiquement de représentants locaux que cela soit nos agences FNAIM partenaires Comimob ou nos partenaires indépendants spécialisés dans les visites, petits travaux et ménage. Ce maillage est essentiel à la fluidité de la relation avec les colocataires.
✓ Recherche de locataire, contrôle de solvabilité signature de bail, état des lieux
✓ Émission des avis de loyer, encaissement, délivrance des quittances, tenue de la comptabilité locataire.
✓ Reversement mensuel des loyers par virement le 15 de chaque mois.
✓ Tenue de la comptabilité propriétaire, édition des comptes trimestriels
✓ Justification et régularisation des charges locataires.
✓ Révision annuelle des loyers selon l’indice de référence des loyers et des provisions sur charges.
✓ Au congé du locataire : contrôle et validité du congé avec décompte locatif en fin de bail et avis de départ.
✓ Paiement des impôts : taxes foncières.
✓ Règlement des dépenses : charges de copropriété, petits entretiens, gros travaux.
✓ Gestion technique, entretien courant : demande d’intervention, demande devis préalable, suivi des interventions, contrôle des dépenses.
✓ Gestion des sinistres : déclaration de sinistre, gestion administrative et financière, encaissement indemnités et versement, travaux de réfection, devis, suivi, contrôle. Expertise.
✓ Gestion des Dommages Ouvrages : déclaration sinistre, présence aux expertises, mise en place de suivi des travaux.
✓ Recouvrement, Gestion précontentieuse et contentieuse. Traitement administratif de l’impayé, relance vers le 10 du premier mois. Commandement de payer (article 819) au début du deuxième terme impayé.