Transformer sa maison en colocation

Pour vous, propriétaire d’une maison libre, la transformer en colocation, c’est :

– Optimiser le potentiel locatif de votre bien immobilier.
– Bénéficier d’un bien immobilier entièrement rénové et donc augmenter sa valeur.
– Disposer d’un complément de revenus.
– Pouvoir conserver votre bien immobilier, dans le cas d’une succession par exemple, en lui offrant une seconde vie.

Les pré-requis pour un aménagement en maison Coloc & Vie

Pour être aménageable en Coloc & Vie, votre bien immobilier doit :

• Bénéficier d’un bon emplacement, à la fois urbain et proche de tous transports, commerces, universités, bassins d’emplois…
• Disposer d’une configuration permettant l’aménagement de plusieurs chambres avec salles d’eau organisées autour des pièces de vie (salon, salle à manger, cuisine)
• Etre disponible, c’est-à-dire libre de toute occupation (par le propriétaire ou par des locataires)

Les étapes du projet de transformation

Coloc & Vie vous accompagne à chaque étape :

• Visite sur place par notre équipe et validation des pré-requis
• Etude de faisabilité par nos soins et remise d’un rapport précisant le coût de la mise en place du projet, ainsi que le montant des revenus prévisionnels
• Validation par vos soins du projet final
• Financement (en partenariat le cas échéant)
• Lancement des travaux
  Réception des travaux, installation mobilier /équipements
• Mise en location
• Gestion locative

Exemple chiffré d’aménagement

Hypothèse : Vous devenez propriétaire en héritage d’une maison de 150 m2 à Lyon (4 chambres – combles aménageables – à rafraîchir)

• Valeur en l’état : 400 000 €
• Revenus générés si revente et placement financier à 3% : 1000€/mois à capital constant
• Loyer net potentiel en l’état : 1 200 €/ mois

Chiffres clés d’un aménagement en maison Coloc & Vie

• Montant des travaux / mobilier / honoraires : 120 000 €
• Coût mensuel de l’aménagement (prêt sur 10 ans) : 1 200 €
• Loyer actualisé : 2 500 € / mois (5 colocataires à 500 € chacun)
• Loyer net potentiel : 1 300 € / mois pendant 10 ans puis 2 500 € ensuite

(capital variable suivant l’évolution du marché immobilier et l’inflation)