3 conseils pour louer sans garant un logement !
Lorsque vous souhaitez louer un appartement ou une maison, la plupart des propriétaires imposent de posséder un garant, même si ce n’est pas obligatoire. Il s’agit d’une personne physique (parents en général) ou morale (dispositif bancaire dans certains cas) qui s’engage à payer les éventuels loyers impayés ou dettes locatives d’un locataire. Le garant ou […]
La colocation en Île-de-France : comment ça marche ?
La colocation est devenue une méthode de location très courante en France. Elle offre des avantages à la fois au locataire mais aussi au propriétaire. Que vous soyez du côté du bailleur ou de l’habitant, il faut cependant connaître les règles de vie de la colocation. Si elles ne sont pas respectées, il est vrai […]
TOUT savoir sur le bail individuel en colocation !
Lorsqu’un locataire intègre une colocation, il doit alors signer un bail de location (ou contrat). Ce dernier pourra alors être réalisé selon deux formes : le bail individuel ou unique. Le contrat individuel est comme pour toute location, un contrat établi pour un nouveau colocataire. Mais comment agit-il au sein d’une colocation ? Quels sont […]
TOUT savoir sur le bail solidaire en colocation !
Dans un contrat de location en colocation, une clause de solidarité est généralement présente. Elle agit comme assurance pour le propriétaire qui, en cas d’impayés, peut se rabattre sur la caution d’un autre locataire. Mais qu’est-ce que cela implique pour les colocataires ? Comment sont pris en compte les garants ? Que se passe-t-il en […]
Le top 8 des sites pour trouver une colocation !
La colocation offre un cadre de vie dynamique ainsi qu’une opportunité de payer moins pour avoir un plus grand espace. C’est d’ailleurs la solution qu’ont trouvé de nombreux étudiants, jeunes actifs et autres locataires. Mais comment trouver une colocation qui corresponde exactement à vos envies ? Il n’est pas simple de tomber sur un lieu […]
La caution en colocation : comment ça marche ?
La colocation est, comme son nom l’indique, le fait d’accueillir plusieurs locataires au sein d’un logement. Cela signifie donc que le risque de dégâts, d’accidents ou d’impayés est multiplié par le nombre de colocataires. Pour un propriétaire, il est donc plus que préférable de s’armer d’une assurance solide. Pour cela, il doit mettre en place […]
Rédiger un bail de location : les 7 étapes !
Afin de lier le propriétaire et le locataire, il est primordial de rédiger un bail de location (ou contrat). L’avantage, c’est que vous avez la possibilité de le rédiger vous même en tant que bailleur. Cependant, il faut savoir qu’il doit être complet et contenir toutes les informations nécessaires pour encadrer la location dans les […]
Quelles sont les règles juridiques en colocation ?
Selon sa définition, « Une colocation est la location par plusieurs locataires (colocataires) d’un même logement devenant leur résidence principale ». S’il ne s’agissait que d’une définition, cela serait bien trop simple. La colocation est régie par des règles très précises. Malheureusement, beaucoup de propriétaires ne s’y retrouvent plus dans toutes ces obligations. Alors comment avoir une […]
Faire louer son appartement : Les 7 étapes à suivre !
Lorsque l’on se lance dans l’investissement immobilier de location, il y a des règles qui doivent être connues. Certaines sont obligatoires et d’autres vont tout simplement vous aider à augmenter vos bénéfices en tant que propriétaire. De nombreux bailleurs voient leur rentabilité revue à la baisse parce qu’ils n’ont pas pris le temps de préparer […]
L’avis de Coloc & Vie sur l’investissement en colocation !
Vous souhaitez investir dans un appartement ou une maison dans le but de réaliser une colocation ? Vous souhaitez intégrer une colocation ? Un certain nombre de questions doivent tourner dans votre tête, et c’est normal ! Il ne s’agit pas d’un investissement comme un autre. Il y a plus de risques locatifs et cela […]