Propriétaire d’une colocation ? Les points clés
Qu’attendent les colocataires ? La mise en valeur du bien pour les annonces Afin d’optimiser le taux de remplissage, il convient logiquement de relouer rapidement à chaque changement de locataires, l’idéal à atteindre étant de réaliser les états des lieux de sortie et d’entrée le même jour. Le délai de préavis étant de 30 jours […]
Transformer sa maison en colocation
Pour vous, propriétaire d’une maison libre, la transformer en colocation, c’est : – Optimiser le potentiel locatif de votre bien immobilier.– Bénéficier d’un bien immobilier entièrement rénové et donc augmenter sa valeur.– Disposer d’un complément de revenus.– Pouvoir conserver votre bien immobilier, dans le cas d’une succession par exemple, en lui offrant une seconde vie. […]
Fiscalité de la colocation meublée : TOUT savoir !
Bien que les revenus soit une source de revenus passifs assez avantageux, l’aspect fiscal peut parfois paraître plus compliqué voire même mal compris ! Pourtant, c’est une étape importante au bon déroulement de votre activité de propriétaire. Dans cet article, nous vous proposons de faire le tour de toutes les informations essentielles pour ce qui […]
Le bail unique en colocation
Le bail unique permet d’assurer l’ensemble du bien loué, tant au niveau des dégradations des colocataires (couverts par leur assurance multirisques habitation), que des dégâts des eaux, incendies qui peuvent toucher le propriétaire (couvert par son assurance propriétaire non occupant), ce qui par exemple n’est pas le cas du bail individuel où la mise à […]
Le marché de la colocation en France
C’est un fait, la colocation en France a le vent en poupe. Portée initialement par une demande jeune et étudiante, le mouvement de l’habitat partagé s’est largement développé depuis 10 ans grâce d’une part à l’engouement d’un public plus large (actifs, seniors) et d’autre part grâce à la mise en place de logements plus adaptées […]
Faire de la colocation : tout savoir de A à Z !
La colocation, soit le partage d’un logement, permet aux locataires de se loger à moindre coût avec une plus-value sociale en même temps. Faire de la colocation permet aux propriétaires de diviser leur risque locatif et d’augmenter leur rentabilité. Autant du côté du propriétaire que du locataire, la colocation s’est toujours révélée comme une solution avantageuse. Mais que faut-il savoir au […]
Comment rédiger un bail de colocation ?
Question récurrente de la colocation meublée, le bail spécifique à la colocation peut revêtir différentes formes : vide ou meublée, bail unique ou baux séparés, solidaire ou non…Le bail de colocation est avant tout un bail de location d’habitation principale dans la gestion des rapports locatifs et ainsi soumis aux mêmes règles : Alors comment rédiger un […]
Application pour colocation
Organisation des tâches ménagères, paiement du loyer, pot commun, liste des courses ou tout simplement faire les comptes, voici le second rôle principal des applications pour colocations et sites de colocation. Il existe aujourd’hui de nombreuses applications digitales permettant de faciliter la vie en communauté. Dés la première étape, c’est-à-dire chercher une chambre à louer […]
La charte de colocation ou charte des colocataires
La charte de colocation, c’est l’ensemble des règles permettant de mieux vivre ensemble en colocation. Dans une colocation, les locataires sont chez eux, dans leur résidence principale, et le propriétaire ne peut, à ce titre, imposer un quelconque règlement. Cependant, que ce soit à l’initiative du propriétaire ou des colocataires, il est important d’avoir une […]
Acheter pour la colocation
Vous cherchez à acheter un bien pour faire de la colocation ? Solution de diversification patrimoniale, l’investissement locatif en location meublée est aujourd’hui le placement immobilier le plus rentable. Pour investir sur ce marché immobilier, nul besoin de recourir aux professionnels de la défiscalisation, il faut surtout trouver le bon emplacement au bon prix d’achat. […]